江永县不动产登记二手房（住宅类、非住宅类）交易税收政策_营商政策

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江永县不动产登记二手房（住宅类、非住宅类）交易税收政策

不动产登记住宅类二手房交易税收政策一览表
	转让方				受让方（适用于一手房、二手房受让方）
	个人		单位		个人				单位
增值税及附加	购买<2年，全额5.5%		差额5.5%。		不征				不征
	购买>=2年，免征
印花税	免征		小规模纳税人0.025% 一般纳税人0.05%		免征				小规模纳税人0.025% 一般纳税人0.05%
土地增值税	不征		能提供评估价格的，按评估扣除方式征收	既没有评估价格，又不能提供购房发票的，普通住宅按5%核定征收，非普通住宅按6%核定征收。	不征				不征
个人所得税	财产转让所得20%	核定征收1%	不征		不征				不征

	5年以上且是家庭（有配偶的夫妻双方）湖南省内唯一生活用房，免征

契税	不征		不征			家庭（注4）首套	家庭（注4）二套	三套及以上	4%

					<=90m²	1%	1%	4%
					>90m²	1.5%	2%
注：1.依据《中华人民共和国契税法》2.个人购买商品住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明的填发日期（孰先）作为购买房屋的时间。3.申报增值税差额征收、发票加计扣除法计算征收土地增值税的，转让方应提供购房时取得的发票。4.家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女。

不动产登记非住宅类二手房交易税收政策一览表
	转让方							受让方（适用于一手房、二手房受让方）
	个人				单位			个人	单位
增值税及附加	差额5.5%				差额5.5%。			不征	不征


印花税	0.03%				小规模纳税人0.025% 一般纳税人0.05%			0.025%	小规模纳税人0.025% 一般纳税人0.05%

土地增值税	能提供评估价格的，按评估扣除方式征收	不能取得评估价格，但能提供购房发票的，按加计扣除法征收		既没有评估价格，又不能提供购房发票的，普通住宅按5%核定征收，非普通住宅按6%核定征收。	能提供评估价格的，按评估扣除方式征收	不能取得评估价格，但能提供购房发票的，按加计扣除法征收	既没有评估价格，又不能提供购房发票的，普通住宅按5%核定征收，非普通住宅按6%核定征收。	不征	不征
个人所得税	财产转让所得20%		核定征收1.5%		不征			不征	不征
契税	不征				不征			4%	4%
注：依据《中华人民共和国契税法》

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