《江永产业开发区（扩区）控制性详细规划》征询意见公示

《江永产业开发区（扩区）控制性详细规划》草案已经编制完成，为让公众充分了解草案内容，进一步征求公众意见，现对草案进行公示：

一、公示时间：2024年12月05日至2025年01月04日，为期30天。

二、公示及公众意见收集途径：

（一）官方网站：江永县人民政府网站

（二）江永产业开发区管委会

（三）联系电话： 0746-5751998

   电子邮箱： jyxgyy@163.com

期待您积极参与，提出您的宝贵意见和建议。

附件：《江永产业开发区（扩区）控制性详细规划》（草案）概况及相关图纸

              江永产业开发区管委会

                   2024年12月05日

一、项目背景与规划范围

江永产业开发区成立于2007年5月，2012年12月正式获取湖南省发改委《关于江永工业集中发展规划（2011-2020）的批复》（湘发改地区[2012]2051号）的批复，2014年7月被纳入省级及以上产业园区名录，2018年2月纳入中国开发区审核公告目录。2022年湖南省发展和改革委员会、湖南省自然资源厅《关于发布江永产业开发区边界面积及四至范围的通知》（湘发改园区〔2022〕601号），核

定江永产业开发区面积为212.77公顷。2024年5月17经湖南省人民政府同意，湖南省发展和改革委员会印发《关于祁东高新技术产业开发区等4家园区调区的复函》，江永产业开发区调区方案成功获批，

调出面积89.02公顷，调区后园区总面积为123.75公顷。

为保障江永产业开发区扩区工作的有效推进，在充分对接《江永县国土空间总体规划(2021-2035)年》等上位规划及相关规划的基础上，编制《江永产业开发区(扩区)控制性详细规划》，旨在指导江

永产业开发区的规划管理，推动江永县产业发展与园区的建设。规划结合江永产业开发区扩区范围，衔接控规管理单元、街坊界线，划定本次控规范围总面积为506.23公顷，其中江永产业开发区2024年

批复的园区面积为123.75公顷，本次扩区范围面积为137.49公顷，扩区后园区范围面积为261.24公顷。

本次规划范围分为两个片区（麒麟岩片区和利田片区），规划总用地面积506.23公顷，其中麒麟岩片区北至江永大道，东至高塘路，南至外环大道，西至环城西路以西约150米，面积约109.13公顷；利田片区北至工业大道，南至里百头三路，东至马河，西至循环路，总面积约397.10公顷，其中城镇开发边界范围401.06公顷。

二、功能定位

江永县产城融合智慧生态城、粤港澳产业转移最佳承接地、综合型循环经济工业园区。

三、扩区

江永产业开发区扩区现有面积为123.75公顷，规划扩区面积为137.49公顷，扩区后园区面积为261.24公顷。其中麒麟岩片区扩区面积为16.63公顷，扩区后面积为30.73公顷；利田片区扩区面积为119.93公顷，扩区后面积为230.51公顷。

四、空间结构规划

规划形成“双核、两轴、一带、三组团”的空间布局结构。

“双核”驱动——智慧制造产业核，高新综合产业服务核。

“两轴”引领——女书大道城市发展轴，工业大道产业发展轴。

“一带”环绕——由利田片区西南方向的山体景观延伸至马河形成的城市休闲娱乐带。

“三组团”互动——智慧新城组团、绿色循环组团、产学研创新组团。

五、土地利用规划

规划区总用地面积为506.23公顷，其中建设用地面积为405.1公顷，占总用地比例为80.02%；非建设用地面积为101.13公顷，占总用地比例为19.98%。规划区内城镇建设用地面积为400.48公顷，占总用地比例为79.11%，以工业用地为主，保障产业发展所需的生产制造及产业服务空间，集中布局于园区范围内。

六、产业发展规划

根据园区发展的整体思路，积极主动融入粤港澳大湾区，围绕打造湘南承接产业转移示范区，紧扣“一主、一特”产业定位，着力做优废弃资源综合利用业，做强农副食加工业，精细配套现代生产性服务业，形成全省有一定竞争力的现代产业新体系和层次分明、科学合理的产业定位组合，从不同方面推动该地区的可持续稳定增长。打造以有色金属冶炼为起点，以高效、环保的有色金属冶炼下游产业为主导的综合型循环经济工业园区。

七、道路交通规划

规划区城市道路网布局采用“方格网+自由式”相结合的道路系统。根据交通功能需求，分为主干路、次干路、支路三个等级，实现与外部交通线路的衔接转换，既保证了园区内部顺畅有序又实现了与城镇周边道路的良好衔接。

1. 主干路

主干路:形成“一纵一环”的路网骨架，一纵为女书大道（45米）、一环为盘王大道——工业大道（40—50米）。

2. 次干路

分别为谢沐路（36米）、利田大道（30米）、道亭路（28米）、康寿路（26米）。

3. 支路

支路结合地形，形成自由式的道路系统，道路红线宽度分别为26米、24米、16米、15米。

八、公共服务设施规划

公共管理设施：规划在麒麟岩片区新增一处行政办公用地，配套公共管理设施。

文化体育设施：规划在麒麟岩片区新增一处文化活动中心与体育馆。

公共教育设施：保留利田片区现状幼儿园和小学，保留麒麟岩片区的江永思源实验学校，规划在利田片区新增一处职业中等专业学校。

医疗卫生设施：规划在麒麟岩片区新增一处医院，配套相关医疗设备。

社会福利设施：规划在麒麟岩片区新增一处社会福利用地，配套完善相关设施。

    2.功能结构规划图

    3.土地利用规划图

    4.道路结构规划图

    5.公共服务设施规划图